Plex, toits plats, fuites
Des rues entières de duplex et de triplex de brique, presque tous à toit plat. Beaucoup de propriétaires habitent un étage et louent les autres : une fuite n’est jamais seulement votre problème.
Bien de ces toits ont été rapiécés plusieurs fois au fil des ans, une couche par-dessus l’autre. Quand une fuite revient sans cesse, la solution est habituellement de trouver où l’eau entre vraiment, ce qui est rarement juste au-dessus de la tache au plafond.
Nous inspectons, réparons et refaisons les toits plats de plex, refaisons les solins aux parapets, aux puits de lumière et aux trappes, et donnons aux propriétaires une réponse claire sur la durée de vie qui reste à leur toit.
Oui. Une inspection vous dit s’il faut réparer maintenant, si ça peut attendre quelques années ou s’il faut refaire, pour que vous puissiez planifier la dépense.
L’eau peut voyager loin sous une membrane avant d’apparaître au plafond. Nous remontons jusqu’à son point d’entrée au lieu de rapiécer au-dessus de la tache.
Si la membrane est saine et que le problème est à un seul endroit, une réparation suffit. S’il est déjà couvert de rapiéçages et coule encore, un autre rapiéçage ne fait souvent gagner qu’une saison. Nous vous montrons ce que nous trouvons et vous décidez.
Très peu. Nous travaillons depuis le toit et le refermons de façon étanche à la fin de chaque journée. Si la trappe d’accès donne sur un escalier commun, nous organisons l’accès avec vous à l’avance.
Pas toujours. La plupart des fuites viennent du solin autour, pas du puits de lumière lui-même. S’il est usé, nous vous le dirons.
Mieux vaut ne pas trop attendre. Un autre hiver rigoureux peut achever un toit endommagé, et les fuites ne font qu’empirer. Faites-le inspecter pour savoir ce qui vous attend.
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N’hésitez pas à nous contacter par courriel ou téléphone et nous répondrons à toutes vos questions.
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